Адвокат по недвижимости – нотариус, который может заверить любые сделки по операциям с недвижимостью и провести их грамотное сопровождение. В соответствии с Гражданским кодексом РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме того, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
По законодательству Российской Федерации все сделки с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение и проч.) совершаются в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.
Юридическая поддержка при совершении сделок
Осуществление сделок с недвижимым имуществом и последующая регистрация договора – достаточно сложный и трудоемкий процесс, требующий квалифицированной юридической поддержки.
Все вопросы, касающиеся недвижимости, особенно, если они имеют юридический характер, следует доверять только профессионалам, так как в этой области существует множество нюансов и подводных камней. Юридическая помощь по недвижимости может потребоваться даже в простейших операциях, так как на каждый объект недвижимости существуют различные схемы и правила оформления, обмена и/или продажи.
Юридические услуги специалиста по недвижимости
Чтобы хорошо разбираться в процессе совершения различных сделок с недвижимостью необходимо постоянно работать в этой области, поскольку схемы проведения сделок и нормы законодательства постоянно изменяются и могут возникнуть новые жилищные споры. Обычный человек, не сведущий в этих вопросах, может оказаться в затруднительном положении. Конечно, он может попробовать выполнить необходимые процедуры и самостоятельно, однако они для него могут, как минимум, затянуться, а как максимум – перерасти в более серьезные проблемы, в том числе и с законом.
Особенности предоставления услуг юриста
Следует помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает у его приобретателя лишь с момента государственной регистрации, поэтому если при совершении сделки будут допущены какие-либо ошибки, то регистрирующий орган откажет в её регистрации и приобретатель рискует остаться и без денег и без недвижимого имущества.
Чтобы этого не произошло, наиболее разумным будет обратиться к соответствующему специалисту для оформления законных прав на недвижимость, проведения сделок с различными типами жилых и коммерческих объектов, а также для ведения различных судебных дел.
Услуги юриста по недвижимости включают следующее:
- сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости;
- консультации по вопросам налогообложения сделок с недвижимостью;
- оформление права собственности на объект недвижимости;
- при необходимости подготовка всех судебных документов и представление в суде интересов доверителя.
Квалифицированный адвокат по недвижимости всегда владеет точной и достоверной информацией касающейся различных аспектов в этой области и при необходимости может дать письменную консультацию, а также провести проверку документов, вызывающих сомнение.
Дополнительная сфера деятельности юристов
Услуги адвоката по недвижимости также могут понадобиться для выяснения истории объекта, представляющего интерес для клиента: кто является его владельцем, нет ли за ним долгов, стоит ли приобретать данный объект, какие риски могут быть связаны с запланированной сделкой.
Что касается объектов, по которым Вам могут потребоваться юридические услуги, недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой.
При совершении сделок с недвижимым имуществом адвокат по недвижимости М. Новиков готов оказать Вам следующую помощь:
- сбор и подготовка пакета документов для совершения сделки с недвижимым имуществом;
- правовой анализ договора по распоряжению недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, мена, рента, долевое участие в строительстве и проч.);
- разработка проекта договора по распоряжению недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, мена, рента, долевое участие в строительстве и проч.);
- представление интересов клиента на переговорах по совершению сделки с недвижимым имуществом, участие в расчетах;
- Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом в соответствующем Управлении Федеральной регистрационной службы;
- Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество на основании заключенного договора или свидетельства о праве на наследство или Брачного Договора;
- иные вопросы.
Московский адвокат М. Новиков длительное время специализируется на вопросах недвижимости, обладает значительным практическим опытом при совершении различных сделок с недвижимым имуществом и готов оказать Вам квалифицированную правовую помощь при их совершении и возникновении спорных ситуаций.
